South Baja Properties

Preguntas Frecuentes

South Baja Properties proporciona una serie de preguntas y respuestas, las cuales normalmente nos hacemos al querer comprar o vender una propiedad, de cualquier forma lo invitamos para que con gusto se comunique con nosotros para ampliar la información necesaria. Recuerde que cuenta con un equipo de profesionales para asistirlo en el proceso de la venta o compra de su propiedad.

Me pide la persona que me ayudara a vender mi propiedad un poder notariado a su favor para poder hacer la venta, es correcto?

No, desafortunadamente personas que buscan un beneficio mayor que un porcentaje, piden este tipo de poderes notariados de manera tal que al escriturar ante Notario Publico la propiedad al nuevo comprador, sean ellos los que estén presentes y no el propietario actual, de tal manera recibirán un monto de dinero distinto al que a Usted le prometieron o incluso aun, corre el riesgo de perder su patrimonio. Una agencia registrada no le solicitara esto, el único acuerdo que se firmara entre Usted y la agencia, es un acuerdo de promoción y venta y de compromiso de pago de una comisión al vender la propiedad únicamente.
Una agencia me ofrece manejar un sobre precio en el valor de venta de mi propiedad, es recomendable hacer esto?
No, no es recomendable. El manejo de sobreprecios en las propiedades es una  práctica que  lo único que logra es confundir al posible comprador y declinar en su interés de compra, quien lleva a cabo este tipo de “sobreprecios” busca únicamente su beneficio además de ganar mas allá de un porcentaje. Una agencia establecida  buscara con usted la firma de un acuerdo en donde se especificará un precio acordado de venta y un porcentaje de c
Es mejor anunciar mi propiedad con varias agencias y a la vez por mi cuenta?

No es recomendable, es importante elegir a una sola compañía que represente sus intereses, por el contrario al elegir a varias, ninguna de ellas estará suficientemente incentivada para invertir dinero, tiempo y esfuerzo para promover su propiedad. Es por ello que existen los acuerdos exclusivos de venta, estos garantizan a la compañía elegida por Usted, a promover su propiedad por todos los medios posibles y representarlo a Usted ante otras agencias y agentes registrados.
Por que trabajar con una Agencia de Bienes Raices y no con un amigo, familiar o conocido que en sus tiempos libres se dedica a vender propiedades?

La respuesta es muy clara, South Baja Properties, al igual que otras compañías de Bienes Raices en La Paz, nos dedicamos única y exclusivamente a la promoción y venta de bienes inmuebles. El 100% de nuestro tiempo estamos buscando clientes para comprar y vender propiedades, trabajamos de forma establecida y registrada legalmente pues representamos los intereses de nuestros clientes, tanto compradores como vendedores. Un agente inmobiliario no tiene días de descanso y siempre está dispuesto a trabajar fines de semana y contestar el teléfono a todas horas, de esto vivimos, por lo cual nuestra dedicación va más allá de una actividad improvisada. Debido a esto, buscamos estar siempre al día, actualizados en los constantes cambios en esta actividad,  pertenecemos a asociaciones registradas y vigentes

Como sé cuánto vale mi propiedad?
 

Es importante basar el precio de nuestra propiedad en un valor real y las condiciones de mercado que se dan en ese momento, un asesor de South Baja Properties puede proporcionarle la ayuda necesaria para determinar este valor, tomando en cuenta las condiciones que tenga la propiedad a su alrededor, como condiciones generales de la propiedad, ubicación, disponibilidad, entre otros factores. No dude en contactarnos para que uno de nuestros agentes le ayude a determinar el valor de su propiedad sin compromiso alguno.
Puedo vender yo mi propiedad sin ayuda de intermediarios?

Sí, pero hay riesgos que se pueden correr y es importante estar informado. Muchas personas ven la comisión que cobramos los corredores de bienes raíces como un gasto cuando esta es más una inversión a su favor,  se entiende que se busque el ahorro sobretodo en estos tiempos, sin embargo hay que tomar en cuenta las ventajas de un intermediario que negocie a su favor y que garantice el llevar a cabo la operación de forma segura. Es importante seleccionar una compañía establecida y que sus servicios sean dedicados a las Bienes Raices. En los últimos años el negocio inmobiliario se ha convertido en una práctica de muchos, y desafortunadamente han surgido vendedores improvisados que carecen de experiencia y respaldo legal, que operan sin establecimiento alguno y sin ninguna garantía, son estos q

Puedo comprar una propiedad a través de un contrato privado?

No es una operación segura ni garantiza la posesión legal de la propiedad, el contrato privado se utiliza únicamente para garantizar los derechos y obligaciones del comprador y del vendedor y como paso previo a una compra venta legal ante Notario Público, a este contrato se le denomina “Contrato Promesa de Compra Venta”, en este se pueden determinar plazos de pago, anticipos y fechas de escrituración y ante Notario Público, quien es quién garantiza la posesión legal y derechos de uso y disfrute del bien raíz.
Tengo algunos ahorros mas no sé que donde me convenga invertir.

La Paz y el Estado de Baja California Sur ofrecen diversas oportunidades de inversión,  en South Baja Properties conocemos las zonas con mayor plusvalía y que de acuerdo a su comportamiento en los últimos años, es conveniente invertir.  No debe de preocuparse por el monto de su presupuesto, con gusto podemos ayudarle a encontrar lo que mejor se adapte a usted,  a demás de contar con un amplio inventario en propiedades, en South Baja Properties contamos con el equipo de ventas que con gusto podrá ofrecerle más de una opción.
Quiero comprar pero no estoy seguro cual sería el medio adecuado para hacerlo.

En South Baja Properties podemos asistirlo para encontrar el mecanismo correcto para la adquisición de su propiedad. Existen varias formas de hacerlo, a través de financiamientos bancarios o gubernamentales, con gusto podemos estudiar su caso en particular y ofrecerle la mejor alternativa de inversión.
Estas son algunas de las dudas que se presentan al querer comprar o vender una propiedad, no dude en contactarnos para atender sus inquietudes, acérquese a los profesionales en Bienes Raices en La Paz, South Baja Properties seguramente le ofrecerá la asesoría necesaria para cuidar sus inversiones.

Víctor Granados - South Baja Properties